Valore di mercato
Importo stimato al quale un bene dovrebbe essere scambiato alla data di valutazione tra acquirente e venditore disponibili, indipendenti, dopo adeguata commercializzazione, informati, prudenti e senza costrizione.
Valore d’investimento
Valore di un bene per un determinato proprietario o potenziale proprietario in relazione ai suoi obiettivi d’investimento o operativi. Può differire dal valore di mercato.
Canone di mercato
Canone stimato al quale un diritto immobiliare dovrebbe essere locato alla data di valutazione tra locatore e conduttore disponibili, a condizioni appropriate e senza costrizione.
Fair Value
Prezzo di uscita che si riceverebbe per vendere un’attività o si pagherebbe per trasferire una passività in una transazione ordinata tra operatori di mercato.
Valore assicurabile
Importo determinato secondo la polizza e il quadro applicabile, generalmente collegato al costo di ricostruzione o sostituzione e ai costi espressamente coperti.
Valore speciale
Importo aggiuntivo derivante da caratteristiche di valore solo per uno specifico acquirente, come adiacenza, sinergia o uso esclusivo.
Valore d’uso
Valore attuale dei flussi finanziari futuri attesi dall’uso continuativo di un bene o unità generatrice di cassa e dalla sua dismissione finale.
Espropriazione
Acquisizione obbligatoria per pubblica utilità con indennizzo secondo costituzione e legge applicabili. Prevalgono base, data e assunzioni normative.
Valore fiscale oggettivo
Valore imponibile calcolato con il sistema greco di zone e coefficienti di legge. Non coincide necessariamente con il valore di mercato.