01
Residenziale e terreni
Appartamenti, abitazioni, lotti e terreni in aree urbane e fuori piano.
Valutazioni immobiliari indipendenti
Valore fondato
su evidenze.
Valutazioni affidabili per privati, imprese e soggetti istituzionali, con competenza tecnica, conoscenza del mercato e standard internazionali.
Area conoscenza
Valore, bene e finalità.
Indicazioni pratiche sulla terminologia, sui beni valutati e sulle esigenze di ogni cliente.
Ambiti
Ogni bene richiede una lettura specifica.
Ricerca, metodologia e profondità dell’analisi sono adattate al bene e allo scopo dell’incarico.
02
Immobili commerciali
Uffici, negozi, centri commerciali, hotel e immobili speciali.
03
Industria e logistica
Magazzini, impianti produttivi e immobili complessi a reddito.
04
Finalità finanziarie
Garanzie, bilanci, decisioni di investimento e gestione di portafogli.
Metodologia
Dai dati a un giudizio di valore motivato.
Non consegniamo solo un numero. Ispezioniamo il bene, verifichiamo i dati, interpretiamo il mercato e spieghiamo la conclusione.
International standardsRICS Valuation – Global Standards
- 01
Incarico
Definizione di scopo, data e base di valore.
- 02
Verifica
Raccolta dei dati legali e tecnici, sopralluogo e ricerca di mercato.
- 03
Analisi
Applicazione dei metodi appropriati e riconciliazione dei risultati.
- 04
Relazione
Assunzioni, motivazioni e conclusioni esposte con chiarezza.
Market intelligence
Monitoraggio di economia, mercato e rischi.
Un quadro di allerta collega indicatori economici, offerta, domanda, canoni, rendimenti e valori immobiliari.
01
Geostrategia ed economia globale
Conflitti, energia, commercio, tassi, inflazione e capitali.
02
Economia greca
PIL, debito, occupazione, inflazione, reddito, fiducia e turismo.
03
Finanziamenti e incentivi
Recovery Fund, programmi UE, energia, casa e strumenti HDB.
04
Credito e banche
Mutui, credito alle imprese, tassi, criteri e liquidità.
05
Flussi di investimento
IDE, acquisti di non residenti, Golden Visa e operazioni istituzionali.
06
Mercato immobiliare greco
Valori, canoni, rendimenti, costruzioni, costi e accessibilità.
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Rischi sistemici e locali
Tassi, recessione, incendi, alluvioni, acqua, urbanistica e assicurabilità.
La sezione mercato è predisposta per aggiornamenti periodici basati su fonti e per l’uso nelle relazioni di stima.
Il nostro approccio
La valutazione come sintesi di tecnica e mercato.
La conoscenza costruttiva consente di leggere oltre le superfici. L’esperienza di mercato traduce le caratteristiche del bene in un valore motivato e indipendente.
Verifica dei dati tecnici e legali Metodo appropriato per ogni incarico
Il nostro team
Due prospettive. Un unico giudizio professionale.
La competenza estimativa incontra ingegneria e architettura per una lettura completa del bene.
01Ingegnere civile · MRICS · Valutatore immobiliare
Frixos Sakellaris
Valutatore ed esperto con esperienza nella gestione e valorizzazione immobiliare e nella supervisione di progetti tecnici. Ha collaborato con banche come valutatore e revisore e dal 2005 offre servizi immobiliari integrati. Il suo approccio unisce ingegneria civile, analisi di mercato, sostenibilità, prestazioni energetiche e sistemi di gestione degli edifici.
- Valutazioni e perizie
- Immobili bancari e d’investimento
- Analisi tecnica e gestione
Ingegnere civile, AUTHProperty Investment, CEMMembro RICS, MRICS
02Architetto NTUA · MSc · Valutatrice immobiliare
Vasiliki Ramfou
Architetto con specializzazione in Real Estate Management and Development presso Heriot-Watt University e in Ambiente e Sviluppo presso NTUA. Ha svolto valutazioni per banche, società immobiliari, imprese e privati ai fini di finanziamento, bilancio e decisione. L’esperienza in architettura, autorizzazioni, ristrutturazione e BIM rafforza l’analisi tecnica e ambientale.
- Valutazioni per finalità finanziarie
- Architettura e verifica tecnica
- Sviluppo sostenibile e BIM
Architetto, NTUAMSc Real Estate ManagementMSc Ambiente e Sviluppo
Contatti
A Pangrati, operativi in tutta la Grecia.
Via Ymittou 110, 11634 Atene · +30 210 644 4090 · info@valuation.gr
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