01Immobili residenziali
Valutiamo appartamenti, case e residenze turistiche considerando posizione, qualità, stato, situazione urbanistica e dati di mercato.
Ambiti
Ogni bene ha
il suo metodo.
Da un appartamento a un portafoglio complesso o un’impresa operativa, la valutazione è progettata sulla natura del bene e sulla finalità dell’incarico.
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02Edifici per uffici
Uffici e interi edifici direzionali sono analizzati in base a canoni, caratteristiche, efficienza energetica, occupazione e commerciabilità.
03Spazi commerciali
La valutazione retail collega posizione, visibilità, flussi pedonali, condizioni di locazione e forza competitiva del mercato locale.
04Magazzini
Per magazzini e immobili logistici analizziamo accessi, altezze, configurazione, specifiche tecniche, movimentazione e redditività locativa.
05Edifici vincolati
Gli edifici vincolati richiedono di considerare limitazioni normative, costi di restauro, adattabilità funzionale e valore architettonico.
06Terreni
La valutazione dei terreni esamina capacità edificatoria, usi ammessi, parametri urbanistici, rischi di sviluppo e migliore utilizzo.
07Hotel
La valutazione alberghiera combina l’immobile con risultati gestionali, capacità, stagionalità, profilo operativo e prospettive di mercato.
08Imprese
La valutazione d’impresa analizza risultati finanziari, attività, prospettive e rischi mediante appropriati metodi reddituali e di mercato.
09Impianti elettromeccanici
Impianti e sistemi tecnici sono valutati per specifiche, età, stato, vita residua, costo di sostituzione e obsolescenza tecnologica.
10Beni immateriali
La valutazione dei beni immateriali comprende marchi, diritti, licenze e altri elementi identificabili in base ai benefici economici prodotti.
11Beni mobili
Macchinari, attrezzature, veicoli e collezioni sono esaminati per identità, stato, utilità, mercato secondario e costo di sostituzione.
12Portafogli immobiliari
La valutazione di portafoglio applica un quadro uniforme affinché i risultati di più immobili siano coerenti, comparabili e utilizzabili.