Bewertungsbereiche

Jeder Vermögenswert hat
seine Methode.

Von der Wohnung bis zum komplexen Portfolio oder laufenden Unternehmen richtet sich die Bewertung nach Art des Vermögenswerts und Zweck des Auftrags.

Wohnimmobilien

Wohnungen, Häuser und Ferienimmobilien bewerten wir anhand von Lage, Qualität, Zustand, Planungsrecht und relevanten Transaktionsdaten.

Büroeinheiten und Bürogebäude werden nach Mieten, Ausstattung, Energieeffizienz, Vermietbarkeit und Marktgängigkeit analysiert.

Bei Einzelhandelsimmobilien verbinden wir Lage, Sichtbarkeit, Kundenfrequenz, Mietbedingungen und Wettbewerbsdynamik des lokalen Marktes.

Für Lager- und Logistikobjekte prüfen wir Erschließung, Hallenhöhe, Flächen, technische Standards, Umschlagskapazität und Mietertrag.

Bei denkmalgeschützten Gebäuden berücksichtigen wir Auflagen, Sanierungskosten, funktionale Anpassbarkeit und besondere architektonische Bedeutung.

Grundstücksbewertungen untersuchen Baurecht, zulässige Nutzung, Planungsparameter, Entwicklungsrisiken und die beste Nutzungsmöglichkeit.

Hotelbewertungen verbinden den Immobilienwert mit Betriebsergebnis, Kapazität, Saisonalität, Betriebsprofil und Marktaussichten.

Unternehmensbewertungen analysieren Finanzergebnisse, Betrieb, Perspektiven und Risiken mit geeigneten Ertrags- und Marktansätzen.

Technische Anlagen werden nach Spezifikation, Alter, Zustand, Restnutzungsdauer, Ersatzkosten und technischer Überalterung bewertet.

Die Bewertung immaterieller Werte umfasst Marken, Rechte, Lizenzen und weitere identifizierbare Werte anhand ihres wirtschaftlichen Nutzens.

Maschinen, Ausstattung, Fahrzeuge und Sammlungen werden nach Identität, Zustand, Nutzen, Sekundärmarkt und Ersatzkosten beurteilt.

Portfoliobewertungen nutzen einen einheitlichen Prüfungsrahmen, damit Ergebnisse mehrerer Immobilien konsistent und vergleichbar bleiben.