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Wohnimmobilien und Grundstücke
Wohnungen, Häuser, Baugrundstücke und Flächen in Stadt- und Außenbereichen.
Unabhängige Immobilienbewertungen
Wert, gestützt
durch Fakten.
Verlässliche Bewertungen für Privatpersonen, Unternehmen und institutionelle Auftraggeber – mit technischem Sachverstand, Marktkenntnis und internationalen Standards.
Wissensbereich
Wert, Objekt und Zweck.
Praxisnahe Informationen zu Bewertungsbegriffen, bewerteten Vermögenswerten und den Anforderungen unserer Kunden.
Bereiche
Jedes Objekt verlangt eine eigene Betrachtung.
Recherche, Methodik und Analysetiefe werden auf Objekt und Bewertungszweck abgestimmt.
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Gewerbeimmobilien
Büros, Einzelhandel, Einkaufszentren, Hotels und Spezialimmobilien.
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Industrie und Logistik
Lager, Produktionsanlagen und komplexe ertragsorientierte Immobilien.
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Finanzielle Zwecke
Besicherung, Rechnungslegung, Investitionsentscheidungen und Portfoliomanagement.
Methodik
Von Daten zu einem begründeten Werturteil.
Wir liefern nicht nur eine Zahl. Wir besichtigen, prüfen Unterlagen, analysieren den Markt und erläutern das Ergebnis.
International standardsRICS Valuation – Global Standards
- 01
Auftrag
Zweck, Bewertungsstichtag und Wertbasis festlegen.
- 02
Prüfung
Rechtliche und technische Unterlagen, Besichtigung und Marktrecherche.
- 03
Analyse
Geeignete Verfahren anwenden und Ergebnisse abstimmen.
- 04
Bericht
Annahmen, Begründung und Ergebnis klar dokumentieren.
Marktbeobachtung
Wirtschaft, Immobilienmarkt und Risiken im Blick.
Ein strukturiertes Frühwarnsystem verbindet Wirtschaftsdaten mit Angebot, Nachfrage, Mieten, Renditen und Immobilienwerten.
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Geostrategie und Weltwirtschaft
Konflikte, Energie, Handel, Zinsen, Inflation und Kapitalströme.
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Griechische Wirtschaft
BIP, Schulden, Beschäftigung, Inflation, Einkommen, Klima und Tourismus.
03
Finanzierung und Förderung
Aufbaufonds, EU-Programme, Energie, Wohnen und HDB-Instrumente.
04
Kredit und Banken
Hypotheken, Unternehmenskredite, Zinsen, Kreditstandards und Liquidität.
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Investitionsströme
Auslandsinvestitionen, Käufe durch Nichtansässige, Golden Visa und institutionelle Deals.
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Griechischer Immobilienmarkt
Werte, Mieten, Renditen, Bautätigkeit, Baukosten und Leistbarkeit.
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Systemische und lokale Risiken
Zinsen, Rezession, Feuer, Hochwasser, Wasserknappheit, Planung und Versicherbarkeit.
Der Marktbereich ist für regelmäßige, quellenbasierte Aktualisierungen und die Verwendung in Bewertungsberichten konzipiert.
Unser Ansatz
Bewertung als Verbindung von Technik und Markt.
Bautechnisches Wissen ermöglicht den Blick über Flächen hinaus. Markterfahrung übersetzt Objekteigenschaften in einen nachvollziehbaren, unabhängigen Wert.
Prüfung technischer und rechtlicher Daten Passende Methode für jeden Auftrag
Unser Team
Zwei Perspektiven. Ein professionelles Urteil.
Bewertungskompetenz trifft auf Ingenieurwesen und Architektur – für eine vollständige Objektanalyse.
01Bauingenieur · MRICS · Immobilienbewerter
Frixos Sakellaris
Erfahrener Immobilienbewerter und Sachverständiger mit Hintergrund in Immobilienmanagement, Entwicklung und technischer Projektüberwachung. Er war für Banken als Bewerter und Prüfender tätig und bietet seit 2005 integrierte Immobiliendienstleistungen an. Sein Ansatz verbindet Bauingenieurwesen, Marktanalyse, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Gebäudemanagementsysteme.
- Bewertungen und Gutachten
- Anlage- und Bankimmobilien
- Technische Prüfung und Management
Bauingenieur, AUTHProperty Investment, CEMRICS-Mitglied, MRICS
02Architektin NTUA · MSc · Immobilienbewerterin
Vasiliki Ramfou
Architektin mit Spezialisierung in Real Estate Management and Development an der Heriot-Watt University sowie Umwelt und Entwicklung an der NTUA. Ihre Bewertungserfahrung umfasst Banken, REICs, Unternehmen und Privatkunden für Finanzierung, Rechnungslegung und Entscheidungen. Architektur, Genehmigungen, Sanierung und BIM stärken ihre technische und ökologische Objektanalyse.
- Bewertungen für Finanzzwecke
- Architektur und technische Prüfung
- Nachhaltige Entwicklung und BIM
Architektin, NTUAMSc Real Estate ManagementMSc Umwelt und Entwicklung
Kontakt
In Pangrati ansässig, in ganz Griechenland tätig.
Ymittou 110, 11634 Athen · +30 210 644 4090 · info@valuation.gr
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