Valeur de marché
Montant estimé auquel un actif ou passif devrait être échangé à la date d’évaluation entre un acheteur et un vendeur consentants, indépendants, après commercialisation appropriée, informés, prudents et sans contrainte.
Valeur d’investissement
Valeur d’un actif pour un propriétaire ou acquéreur déterminé, au regard de ses objectifs d’investissement ou d’exploitation. Elle peut différer de la valeur de marché.
Loyer de marché
Loyer estimé auquel un droit immobilier devrait être loué à la date d’évaluation entre bailleur et preneur consentants, selon des conditions appropriées, après commercialisation et sans contrainte.
Juste valeur
Prix de sortie qui serait reçu pour vendre un actif ou payé pour transférer un passif lors d’une transaction normale entre intervenants du marché à la date d’évaluation.
Valeur assurable
Montant déterminé selon la police et le cadre applicable, généralement lié au coût de reconstruction ou de remplacement et aux frais expressément couverts.
Valeur spéciale
Montant supplémentaire provenant de caractéristiques qui n’ont de valeur que pour un acquéreur particulier, notamment proximité, synergie ou usage exclusif.
Valeur d’utilité
Valeur actualisée des flux futurs attendus par une entité de l’utilisation continue d’un actif ou d’une unité génératrice de trésorerie et de sa cession finale.
Expropriation
Acquisition forcée pour cause d’utilité publique avec indemnité déterminée selon la constitution et la loi applicables. La base, la date et les hypothèses légales prévalent.
Valeur fiscale objective
Valeur imposable calculée selon le système grec des zones et coefficients légaux. Elle ne correspond pas nécessairement à la valeur de marché.