01
Logements et terrains
Appartements, maisons, parcelles et terrains en zone urbaine ou hors plan.
Expertises immobilières indépendantes
Une valeur fondée
sur des preuves.
Des expertises fiables pour particuliers, entreprises et acteurs institutionnels, associant compétence technique, connaissance du marché et normes internationales.
Centre de connaissances
Valeur, actif et finalité.
Des repères pratiques sur le vocabulaire de l’expertise, les actifs couverts et les besoins de chaque client.
Domaines
Chaque actif exige une lecture spécifique.
La recherche, la méthode et le niveau d’analyse sont adaptés à l’actif et à la finalité de l’expertise.
02
Immobilier commercial
Bureaux, commerces, centres commerciaux, hôtels et actifs spécialisés.
03
Industrie et logistique
Entrepôts, unités de production et actifs complexes générateurs de revenus.
04
Finalités financières
Financement garanti, information financière, investissement et gestion de portefeuilles.
Méthodologie
Des données à une opinion de valeur motivée.
Nous ne livrons pas un simple chiffre. Nous inspectons l’actif, vérifions les informations, interprétons le marché et expliquons la conclusion.
International standardsRICS Valuation – Global Standards
- 01
Mission
Définition de la finalité, de la date et de la base de valeur.
- 02
Vérification
Collecte des éléments juridiques et techniques, visite et étude du marché.
- 03
Analyse
Application des approches appropriées et rapprochement des résultats.
- 04
Rapport
Présentation claire des hypothèses, du raisonnement et des conclusions.
Intelligence de marché
Suivi de l’économie, de l’immobilier et des risques.
Un cadre d’alerte reliant les indicateurs économiques à l’offre, la demande, les loyers, les rendements et les valeurs.
01
Géostratégie et économie mondiale
Conflits, énergie, commerce, taux, inflation et flux de capitaux.
02
Économie grecque
PIB, dette, emploi, inflation, revenu, confiance et tourisme.
03
Financements et aides
Plan de relance, programmes européens, énergie, logement et instruments HDB.
04
Crédit et banques
Prêts immobiliers et professionnels, taux, critères de crédit et liquidité.
05
Flux d’investissement
IDE, achats par non-résidents, Golden Visa et opérations institutionnelles.
06
Marché immobilier grec
Valeurs, loyers, rendements, construction, coûts et accessibilité.
07
Risques systémiques et locaux
Taux, récession, incendies, inondations, eau, urbanisme et assurabilité.
La rubrique marché est conçue pour des mises à jour régulières, sourcées et utilisables dans les rapports d’expertise.
Notre approche
L’expertise, synthèse de la technique et du marché.
La connaissance de la construction permet d’aller au-delà des surfaces. L’expérience du marché transforme les caractéristiques de l’actif en une valeur motivée, indépendante et responsable.
Contrôle des données techniques et juridiques Une méthode adaptée à chaque mission
Notre équipe
Deux regards. Un jugement professionnel.
L’expertise immobilière rencontre l’ingénierie et l’architecture pour une lecture complète de chaque actif.
01Ingénieur civil · MRICS · Expert immobilier
Frixos Sakellaris
Expert immobilier et expert judiciaire expérimenté, spécialisé dans la gestion et la valorisation d’actifs ainsi que le suivi de projets techniques. Il a collaboré avec des établissements bancaires comme expert et contrôleur d’expertises et fournit depuis 2005 des services immobiliers intégrés. Son approche associe ingénierie, analyse de marché, durabilité, performance énergétique et gestion technique des bâtiments.
- Expertises et avis techniques
- Immobilier d’investissement et bancaire
- Évaluation technique et gestion
Ingénieur civil, AUTHProperty Investment, CEMMembre RICS, MRICS
02Architecte ingénieure NTUA · MSc · Experte immobilière
Vasiliki Ramfou
Architecte ingénieure, spécialisée en gestion et développement immobilier à Heriot-Watt University et en environnement et développement à la NTUA. Son expérience couvre les banques, sociétés foncières, entreprises et particuliers pour le financement, l’information financière et la décision. Sa pratique de l’architecture, des autorisations, de la rénovation et du BIM renforce l’analyse technique et environnementale.
- Expertises à finalité financière
- Architecture et contrôle technique
- Développement durable et BIM
Architecte ingénieure, NTUAMSc Real Estate ManagementMSc Environnement et Développement
Contact
Au Pangrati, avec une couverture dans toute la Grèce.
110 rue Ymittou, 11634 Athènes · +30 210 644 4090 · info@valuation.gr
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