Μία εκτίμηση.
Πολλές αποφάσεις.

Μια ανεξάρτητη εκτίμηση βοηθά τον ιδιώτη να αγοράσει ή να πουλήσει με τεκμηριωμένη εικόνα της αγοράς, να διαπραγματευτεί μίσθωμα ή να λάβει χρηματοδότηση. Είναι επίσης χρήσιμη σε κληρονομιές, δωρεές, διανομές συνιδιοκτησίας, διαζύγια, ασφαλιστική κάλυψη, φορολογικά ζητήματα και δικαστικές διαφορές.

Ο μόνιμος κάτοικος εξωτερικού χρειάζεται μια αξιόπιστη, ανεξάρτητη αποτίμηση όταν αγοράζει, πωλεί, εκμισθώνει ή διαχειρίζεται ακίνητο στην Ελλάδα από απόσταση. Η έκθεση μπορεί ακόμη να στηρίξει χρηματοδότηση, κληρονομική ή φορολογική διαδικασία στην Ελλάδα και τεκμηρίωση προς τις αρχές της χώρας φορολογικής κατοικίας του.

Για τον ομογενή, η εκτίμηση είναι συχνά το πρώτο βήμα για την ορθολογική διαχείριση οικογενειακής ή κληρονομημένης περιουσίας στην Ελλάδα. Υποστηρίζει αποφάσεις πώλησης, μίσθωσης, αξιοποίησης ή διανομής μεταξύ συγκληρονόμων και μπορεί να χρησιμοποιηθεί, ανάλογα με τις απαιτήσεις, για φορολογική ή περιουσιακή τεκμηρίωση στη χώρα κατοικίας.

Οι εταιρείες αναθέτουν εκτιμήσεις για χρηματοοικονομική αναφορά, φορολογικό σχεδιασμό, έλεγχο απομείωσης, εξασφαλίσεις και επενδυτικές αποφάσεις. Απαιτούνται επίσης σε εισφορές σε είδος, εξαγορές, συγχωνεύσεις, διασπάσεις, αναδιαρθρώσεις, αγοραπωλησίες, μισθώσεις και στρατηγική διαχείριση εταιρικών ακινήτων.

Οι δημόσιοι φορείς χρειάζονται τεκμηριωμένες αξίες για αγορά, πώληση, μίσθωση, παραχώρηση ή αξιοποίηση δημόσιας περιουσίας, καθώς και για λογιστική αποτύπωση και μητρώα παγίων. Η εκτίμηση υποστηρίζει ακόμη απαλλοτριώσεις και αποζημιώσεις, ΣΔΙΤ, δικαστικές υποθέσεις, αξιολόγηση εναλλακτικών και διαφάνεια στη λήψη αποφάσεων.

Οι τράπεζες χρησιμοποιούν εκτιμήσεις κατά τη χορήγηση δανείων για τον προσδιορισμό της αξίας των εξασφαλίσεων και του λόγου δανείου προς αξία. Επανεκτιμήσεις απαιτούνται για παρακολούθηση κινδύνου, αναδιαρθρώσεις, μη εξυπηρετούμενα ανοίγματα, αναγκαστική ρευστοποίηση, πωλήσεις χαρτοφυλακίων και κανονιστική ή εποπτική αναφορά.

Μια ΑΕΕΑΠ χρειάζεται ανεξάρτητες εκτιμήσεις πριν από αγορές, πωλήσεις και αναπτύξεις, αλλά και περιοδικά για χρηματοοικονομική αναφορά, καθαρή αξία ενεργητικού και συμμόρφωση με το θεσμικό πλαίσιο. Οι αποτιμήσεις υποστηρίζουν επίσης χρηματοδότηση, στρατηγική χαρτοφυλακίου, κεφαλαιαγορές, επενδυτικές αποδόσεις και αποφάσεις ενεργητικής διαχείρισης.

Η εκτίμηση προσδιορίζει το κατάλληλο κόστος αποκατάστασης ή αντικατάστασης, ώστε το ασφαλιζόμενο κεφάλαιο να περιορίζει τον κίνδυνο υποασφάλισης ή υπερασφάλισης. Μπορεί επίσης να καλύπτει απαξιωμένο κόστος αντικατάστασης, απώλεια μισθωμάτων ή επιχειρηματική διακοπή, τεχνική υποστήριξη ζημιών και αποτίμηση επενδυτικών ακινήτων της ίδιας της ασφαλιστικής.

Οι ελεγκτικές εταιρείες αξιοποιούν έργο ανεξάρτητου εκτιμητή ως τεκμήριο κατά τον έλεγχο εύλογων αξιών, απομειώσεων, εξαγορών και κατανομής τιμήματος. Η ανάλυση επιτρέπει τον έλεγχο δεδομένων, παραδοχών, μεθόδων και γνωστοποιήσεων της διοίκησης, χωρίς να υποκαθιστά την επαγγελματική κρίση και την ευθύνη του ελεγκτή.

Οι δικηγόροι αναθέτουν εκτιμήσεις για να στηρίξουν τον πελάτη τους σε διαζύγια και διανομές, κληρονομιές, αγωγές διεκδίκησης, απαλλοτριώσεις, αποζημιώσεις και μισθωτικές διαφορές. Μια σαφής και αιτιολογημένη έκθεση λειτουργεί ως τεχνικό υπόβαθρο σε διαπραγματεύσεις, συμβιβασμούς, αναγκαστική εκτέλεση και δικαστική πραγματογνωμοσύνη.